河南长垣保障性住房不能办按揭 购房人称伤不起

　　这个国庆节，河南省长垣县数百户“保障性住房”的买家过得相当郁闷：他们“望穿秋水”，等来的不是按约定早就该交付的新房，而是“不能办理按揭，所有购房款需要在一个月内缴清”这样一个坏消息。

　　“我是长垣县的一名普通职工。去年上半年，我申购了经济适用房小区‘惠民佳苑’的一套房子，1300元一平方，总价大概20万元。买房的时候，政府宣称这是民生工程、民心工程。没想到，这项‘民心工程’却让我伤透了心。”近日，有河南省长垣县群众反映。

　　该群众说，“一是交房日期一推再推，本来约定今年2月份交房，后来说到五一交，结果到现在房子还没完工；再有就是本来说可以在银行办按揭，不久前选房时却又说不能办了，购房款需一次性付清。加上入户需要的手续、天然气、维修基金等项目，总体下来约需要22万元。和我同批申请的大多是经济条件不好的，还有部分新招聘大学生，哪里有能力一次性付清房款，如果能够付清房款，我们那里还需要买经济适用房呢！”

　　记者多方了解得知，惠民佳苑小区是长垣县政府为解决城镇居民中低收入家庭和困难职工的住房问题而投资建设的保障性住房，系限价商品房，总面积5000平方米，由长垣县城市建设投资有限公司(下称长垣城投)投资建设。

　　对于群众的反映，长垣城投解释说，开发商与购房业主签订合同的交房时间为2011年2月份，由于建筑材料上涨、用工难、用工成本提高、天气等因素未能按期交房。开发商表态是他们违约未能按时交房，愿意向购房业主做出一些补偿，具体标准正在协商中；关于办理银行按揭问题，“我公司在建设初期曾同意购房者按揭贷款，但获得贷款需要取得银行同意。经与多家银行进行沟通，银行以购房者多数收入不稳定，还款能力弱为由婉拒。“目前，我公司仍在积极与银行沟通协商，争取申请购房贷款立项，为中低收入家庭排忧解难。同时，对于部分有稳定收入来源、有住房公积金的购房户，我公司负责提供所需材料，由购房者个人自行办理按揭房贷；关于反映强行退房问题，开发商告知购房业主不能办理按揭，让购房户选择分期付款或一次性交清房款，选择时间为一个月，如不选择视为放弃购房。退房按月息1分的利息给购房户予以补贴，没有强行退房，更没有恐吓胁迫购房者。”

　　长垣城投还解释说，9月初，县政府已经责成该公司协调处理此问题，由于双方要求差距过大，一时未能达成共识。