早报讯 望着门口川流不息的人群,我爱我家清江店的房产经纪人们都已经见惯不怪了。不时有一拨外地客人来问“某某鸡煲店”怎么走?大都是从导航里看到,来问路的。这个国庆长假,时晴时雨,发发性来看房的人有,电话更多。但因为房管局没上班,做不了成交,只能做预售。
刘洲,这个眉目清秀的房产经纪人是今年国庆店里值班最多的员工。他很坦白地说,在这地段,不愁看不到美女,更不愁没人来看房,来来往往的人流量太大了,从早热闹到晚上,一点都不会觉得孤单。国庆长假,来看房的客人每天都有好几拨,房东也有留在家的。但由于房管局休息,电脑系统无法开回执单,无法验证买房人的信息,并不能做完整的交易。
周边的二手房多是老房,街对面的夕照新村因为是采荷二区的学区房,很抢手,2.3万/平方米。清泰南苑二期是新房,2.4万/平方米,但因为户型大,130方的房子总价高,有实力接盘的人就少一些。
对于这家闹市的房产中介,价格不是最纠结的,观望情绪才是最可怕的障碍。“因为限购啊!我们要看客户满不满足购房的条件。现在杭州地区的资料都已经联网,所以双方谈妥后,房产经纪人还必须验证,如果是外地人,户口还没迁移,购房人名下(以夫妻为单位)是否在杭州地区已经购置过房产;即便户口已经迁到杭州,还是会受到限购的影响,一户人家名下最多不能超过3套房!”小刘说,这个限购的政策给房产经纪人增添了很多工作量,对这家明显客户是四季青生意人的房产中介,影响也是相当的大。
好在购房受限,租房市场还是很火。周边一室一厅的40方左右的小户型,最高能租到3000元。2300元的租金也是随便租租的。如果是两室,通常月租金在2800-3300元。近来比较俏的是锦都世家的毛胚房,因为很多小区在阻止淘宝买家入住,不少淘宝店主都到锦都去办公了。
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