绿城中国股价急跌逾11% 房企资金链风险不断加大

　　绿城中国（03900.HK）10月4日股价走势折线图

　　继上月末股价大跌超过17%后，绿城中国（03900.HK）今天再次下跌11%，公司公告称不知悉股价异动的任何原因。绿城前一次股价波动系有消息称监管部门对其房地产信托业务进行清查。房地产信托从2009年开始发行量猛增，即将迎来兑付期，由于兑付资金量庞大，带来的兑付压力可想而知。

　　绿城中国今天以3.58元开市后急挫，午盘收报3.2元，跌12.57%，成交金额173万元。午后跌势不减，截至收盘报3.23港元，跌0.43港元，跌幅为11.75%。绿城中国下午发布公告称，注意到今日股价有所下降，董事会并不知悉导致有关下跌之任何原因；亦确认无任何有关潜在收购或变卖之磋商或协议须予以披露（PDF）。

　　这是绿城中国最近以来第二次暴跌。上月22日，媒体报道绿城中国母公司绿城集团[简介最新动态]被中国银监会要求清查其信托融资，成为首家被调查业务的房地产企业。绿城回应称未接到任何清查通知。受此影响，绿城中国股价当天大跌逾17%。

　　绿城中国执行副总主席兼CEO寿柏年在9月23日表示，过去十年中国房产业高速发展，绿城中国正是利用这一高负债模式，在这段时期内实现了快速扩张。但现在形势变了，房地产行业不再会有过去的高增长，公司的战略也必须随之做出调整，负债率从而将有所降低。“绿城的负债率是有点高，令资金比较紧张，未来要争取用两三年的时间，把负债率降到100%内。”他称。

　　新华网今天则报道，自2009年信贷开始收紧，房地产信托就逆势走俏，成为房地产企业的最优选择。如今，产品期限多为一两年的房地产信托密集到期兑付，一面是债台高筑，一面是销售疲软、回款急剧放缓，一些开发商资金链“命悬一线”。据了解，有信托公司已收到了银监会前不久下发的相关文件，要求信托公司填写与某房地产集团及关联企业开展房地产信托业务的调查表，根据项目运行情况，注明风险判断意见。