合肥二手房遇冷 价高贷款难市民多不愿买账

　　近日，本站记者走访了合肥的二手房市场，发现相较合肥的新房，合肥二手房掉进“冰窟窿”。究其原因，价高、贷款难办成阻断销量的始作俑者。

　　 

　　（图片为资料图片，来源于网络）

　　合肥的二手房市场，相较新房销量一直不景气。“金九”已过，“银十”伊始，合肥二手房在传统的销售旺季，销量不涨反跌。自限购、国八条、央行加息等一系列调控政策施压下，原本就不景气的二手房变的更加拮据。二手房相较新房，价格没有明显的优惠优势。走访中发现，大溪地三期一套63平米两室的小户 型，在二手房中介的售价要43万，算下来一平米的均价在6826元/平米左右。目前，大溪地的在售均价为7800元/平方米，特价房仅7000元/平米，当然，这个价格是没有在除去优惠之后的。相较新房，二手房的价格基本与新房快要持平。

　　除去同新房相差无几的价格，购买二手房还需要很多繁琐的手续。

　　购买二手房一般的流程包括了实地看房、产权验证、签署合同、填写合同、缴费义务、产权过户、收费盖章、资料归档、抵押手续、银行放款。这些过程当中，还涉及了保险费、公证费、抵押费、交易评估费等十多项二手房贷收费。一套二手房买下来，花上的时间长不说，还耗费了大量的精力。家住高新区的小张告诉记者：“二手房我看了好多，在中介看中的户型，去实地挑选的时候可能就没有那么好了，就不知道跑了多少路。现在我和我先生打算去看新房，算了下新房的价格可能比二手房高出个好几百块，但是加上优惠，省去二手房贷款的费用和中介费，也没有高出多少，但是我们倒是省事省力了。”