杭州10月推新30余楼盘 看房人超多下单者很少

　　难得有空，在北部的软件园工作的李先生这两天忙着踩盘。国庆长假，他带着父母和岳父岳母去荷塘月色售楼部好好看了看房。从样板房到施工现场，全走了个遍。

　　据不完全的统计，10月，杭州(包括萧山、余杭)将有30余个楼盘开盘，其中，15个楼盘将首次露面。眼看房价走低，有置业打算的人趁着国庆节好好灵了把市面，为购房作一些准备。

　　看房人超多，下单者很少

　　“这两天看房的人不少，下单的一个也没有。”方正房产常务副总朱宏波快人快语。荷塘月色9月24日开盘，“国庆前两天，来杭行路湖州街交叉口售楼处的人每天估计都有十七八组，超过平常双休日的量。其中3~4成是之前自己来看过房，这两天带着家人来看的。”同样，滨江的新开盘半岛国际售楼处这两天也很热闹。“这两天每天都有10来组客户来看房。”天阳置业营销总监石焱说。

　　看房的人虽然多，但成交依旧平淡。名城湖左岸是少数推出国庆特惠的楼盘。7号楼160多套房源折后均价15000~16000元/平方米，相当之前的19000元/平方米有大幅下降。“10月1日起特惠房源正式办理预订手续，国庆前两天总共售出45套，销售状况并不理想。”名城房产营销总监李伍清说。据杭州透明售房网数据，10月1日主城区成交46套；10月2日，主城区成交42套；10月3日截至下午5时，主城区成交17套，远逊于平时。

　　房交会在即，机会来了吗

　　10月将亮相的30余个楼盘，不少值得看一看。市中心，新湖·武林国际将开盘。如此的黄金地段的盛产品180平方米以上的大户型，但武林国际有139平方米的适中户型；桥西的远洋大河宸章首次开盘将推200余套精装修房源，主力户型为170~300平方米，其中还推出产权70年的90平方米酒店式公寓。同板块还有名城公馆、吉祥半岛也都将在10月亮相。申花板块则有慧园及绅华府可能将在10月开盘亮相。另外，位于闲林板块的阳光城、华丰板块的万泰·新语、丁桥的玺之湾、萧山的金地·天逸、瓶窑的桂花溪园、超山的龙湖·香醍溪岸(楼盘资料业主论坛) 预计也将首次亮相。

　　低价是10月新盘的主基调。地处登云路的名城公馆已提早放出22000元/平方米的均价的风声。相比前段时间的臻园26000元/平方米精装修特惠房促销，名城公馆的位置更靠近设点中心，也许会订立一个新的价格体系。“10月份，开发商都铆足了劲促销，再加上秋季房交会的契机，也许会是个下单的好时机。”一位等待买房的购房者说。