深圳秋交会不冷清 观望多盼降价

　　深圳新浪乐居讯（记者 戎青青）一年一度的深圳秋交会昨日在深圳会展中心开幕，共计99个楼盘项目展示，其中深圳参展的楼盘不到20个，主要参展的目的还是以品牌展示，提高项目形象为主。与首日人满为患相比，今日到场人流量下降不少，但整个场馆还是保持相当高的人流量。

　　

　　 卖房人多过买房人

　　上午11时左右，记者在秋交会现场发现，会场内人流攒动，看房者仍不少，不少开发商的展台前都集聚了50人以上，有模特秀等节目的展台前人员则更多。而一些在现场有奖品派发的展区前更是聚集了众多人排队。然而据组委会工作人员介绍，与秋交会第一天相比，今日到场人流量已下降颇多。

　　“由于今天时有阵雨，很多参观者都提前退场了。”现场组委会工作人员对记者说道。

　　有趣的是，记者发现，下午两点半后，现场大部分都是参展人员或者促销人员，且几个销售人员“围攻”一位参观者的情况多有出现。而参观者一旦收下来自营销人员的一份传单就会在数秒内有超过5份的传单递过来，可见现场营销人员的集中和人数之多。

　　 博出彩开发商使出浑身解数

　　“金九银十”已过半，年底前开发商推盘量存量均达到高峰。正因如此，此次秋交会，各大开发商均使出浑身解数。而本次最引人注目之一的，则少不了绿景香颂。绿景集团品牌营销部总经理刘刚先生介绍，绿景·香颂展区共计3万朵左右的玫瑰都是从云南空运而来，鲜花配美女，吸引了大批观众驻足参观拍照，也为项目带来颇多的VIP登记客户。

　　

　　另外，龙光城也颇具心思，参展面积达180㎡，却只用“简化易记”的方式将“龙光城”三个大字作为展区的背景。据现场工作人员介绍，此举目的就是要让购房者记住“龙光城”三个字，而在展会展出的真人版铜像人文艺术表演也成功地吸引了参观者的目光。

　　

　　 降价潮未出现

　　而在促销方面，令深圳市民失望的是，现场参展的楼盘特别是深圳楼盘并没有太大优惠，就连地产老大万科亦是如此。据悉，万科此次共有7个参展楼盘，相关负责人告诉记者，本次他们最大的折扣也就是优惠1万元现金，还仅限于其中某些楼盘现场购房才可以享受。

　　而城建集团旗下唯一开盘的项目御府名筑购房折扣也不多，1.5万元均价相对于前段时间中海地产在龙岗中心城楼盘1万元左右的均价，显然要贵很多。有业内人士就指出，“目前开发商还在试探市场，并没有实质性降价。”

　　

　　 旺季成“望季”？

　　受调控政策影响，业内人士一致认为，今年秋交会将会是开发商冲刺全年销售业绩最佳时期，不管是供应量和优惠，都势必能带给“刚需”置业者更多的选择，然后从此次参展情况来看，销售旺季成为了 “望季”，不少参观者表示，深圳楼盘参展少，优惠也少。

　　记者在现场见到，各大开发商展位前填表登记的市民很多，但真正出手买房的人却很少。一位姓唐的购房者向记者表示，“本以为现场优惠折扣会比较大，目前来看还是等等再出手吧！”

　　    秋交会人气高涨，年底前推盘量存量均达到高峰，未来深圳楼市何去何从？关键或许还是看价格。”一业内专家在现场这样对记者说道。