秋交会上外地楼盘唱主角

　　在国内多个热点城市“金九”销售惨淡收官后，10月是否会是“收获季节”？昨天，一年一度的深圳秋交会在深圳会展中心开幕，共计99个楼盘项目展示，数量超过去年同期以及今年春交会，深惠港三城几乎三分天下。然而，一方面此前人们所期盼的促销热潮并未出现，开发商尚未进行实质性降价；另一方面，虽然看客如云，但心动者少。

　　外地楼盘

　　在深加快推盘

　　昨天上午10时，深圳会展中心1号展馆内已经人山人海，不少市民举家前来秋交会看房。据组委会统计，本届展会组织了深圳、惠州、香港、东莞、中山、云南大理、福建厦门、陕西西安等8地99个项目展示，其中深圳项目21个，占21.2%；惠州项目22个，占22.2%；香港项目27个，占27.3%；东莞、中山等省内其他区域项目7个，占7.1%；外省项目22个，占22.2%。参展商中，不乏万科、中信、保利以及星河、中洲等知名房地产公司。

　　虽然按照数量来看，深圳楼盘“三分天下”有其一，但新盘规模相对较小，并且大部分集中在龙华、龙岗、坪山等区域。如万科推出位于坪山新区的万科金域缇香、保利在龙岗推出的保利上城等楼盘。惠州等外地楼盘继续唱“主角”，参展楼盘项目包括了别墅、洋房、酒店公寓等多种产品。业内人士分析，外地楼盘此次在深圳加快推盘，一方面是因为目前业内关于“二三线城市将要限购”等风声日紧，另一方面，有关“40余城市购房数据将全国联网以查限购”等传言，也让二三线城市的开发商“心慌慌”。

　　楼市未见

　　实质性降价

　　“金九银十”是楼市销售传统旺季，然而，刚刚过去的9月，包括深圳在内的热点城市均“凉意袭人”。而作为华南楼市“风向标”的深圳秋交会，被业内人士一致认为将是今年供应量最为集中、也是最为火爆的促销大会。

　　然而，记者昨日在现场所见，尽管深圳参展项目数量达21个，且超过一半是9月、10月以后入市的新项目，可见开发商们赶着卖房子的心态明显。但市民所期盼的“火爆”促销场面并未出现，开发商打出的促销折扣较少。日前刚刚开盘的福田区廊桥国际，打出了“9.8折后再9.8折再9.8折”广告促销。售楼小姐表示，目前廊桥国际折后价格为2.7万元至2.8万元／平方米，已经是最优惠的价格了。万科参展楼盘也推出一些优惠政策，如万科公园里推出“最高享受总价额外减3万元／套”。“开发商还在试探市场，没有实质性降价。”一位业内人士观察后分析道。

　　不仅开发商，消费者目前也依然在“掂量”。在中洲地产展位前，王先生仔细研究了一番该公司的中央公园项目时，决定“再等等”。记者在现场见到，各大开发商展位前填表登记的市民很多，但真正出手买房的人很少。多个购房者向记者表示，“看完秋交会再决定是否买房”。