秋交会惠州东莞唱主角 深圳楼盘观望气氛浓

　　深圳参展楼盘少优惠少观望气氛浓烈

　　本届秋交会依然是惠州东莞楼盘唱主角

　　深圳新闻网

　　讯 一年一度的深圳秋交会昨日在会展中心开幕，将于10月5日结束。

　　本届秋交会依然是东莞、惠州大亚湾的楼盘唱主角，在参展的近80个楼盘中，深圳参展的楼盘不到20个。更令深圳市民失望的是，尽管目前楼市非常不景气，但现场参展的深圳楼盘对购房者并没有推出多少实际优惠，最高的优惠才1万元。

　　深圳楼盘

　　参展少 优惠少

　　会展中心1号馆，深圳老牌的房地产企业深物业和深圳城建占据了展馆最中心的位置，也是本届秋交会最大的两个展位。深物业此次带来了3个楼盘参展，其中廊桥国际已经开盘，现场看展的市民不少。记者询问到底有多少折扣优惠时，置业顾问表示，由于政府的限价，楼盘的定价本来就不高，最多只能享受1-2个点的优惠。

　　深圳城建集团展位尽管该展出了5个楼盘，但开盘的只有位于龙岗中心城的御府名筑，1.5万元均价相对于前段时间中海地产在龙岗中心城楼盘1万元左右的均价，这个楼盘显然要贵很多，现场的置业顾问说购房折扣并不多。

　　万科此次带来了7个参展的楼盘也没有太多的优惠。最大的优惠是有些楼盘现场购房可以享受现金1万元的优惠。

　　除这三大参展的房企外，深圳参展的楼盘还有位于龙华和位于宝安中心区的少数几个盘，多名参观者向记者抱怨，深圳参展的楼盘少且大多不是现售楼盘，更让他们失望的是没有什么购房优惠。

　　

“这个房子好漂亮呀！”

　　东莞惠州

　　楼盘折扣多

　　与深圳楼盘价格坚挺形成对照的是，东莞惠州参展楼盘不仅多，而且大打优惠牌，引来众多参观者的关注。

　　深圳房企佳兆业开发的东莞凤岗楼盘水岸豪门，均价在8000元左右，现场购房还有万元优惠。惠州大亚湾楼盘一直是价格的低洼地带，此次秋交会也不例外。有些楼盘打出了3680平方米的均价，有的楼盘打出了买房享受7.5折的优惠，有的楼盘称两房总价15万元起。有的楼盘推出24万买一套空中别墅。更有甚者，东莞一个楼盘，现场签约前100名可以送100克黄金。

　　东莞、惠州的展位虽然热闹，索取材料的人也比较多，但现场签约的人也没多少。

　　香港外省

　　参展楼盘大幅减少

　　相对于去年的秋交会和今年的春交会，本届秋交会最明显的变化就是香港和外省参展的楼盘大幅减少。

　　今年春交会，香港有10多个知名房企如和记黄埔、新鸿基、新世界等，但本届秋交会看不到这些房企的影子。此次香港有20个左右的楼盘参展，但是真正的新楼盘只有3个。

　　现场的置业顾问介绍，此次香港参展的楼盘最贵的是位于尖沙咀附近的一楼盘，每平方米25万元左右。其次是位于九龙塘和跑马地的，每平方米在15万元-20万元之间。此次参展最便宜的香港楼盘是位于将军澳的领凯，由长江实业和港铁共同开发，每平方米在5万元-6万元。

　　本届秋交会外省的参展楼盘也很少，只有云南的洱海和西安有楼盘参展，与春交会重庆、厦门等多个大城市相比，本届秋交会外省市参展楼盘也逊色了许多。

　　看的多 买的少

　　与发展商积极售楼的态度相比，看楼者却表现得有些淡定，多数市民在接受记者采访时表示不急着买房，要继续观望。

　　“我们只是先过来看看，现在新楼盘不多，而且价格也没什么优惠。”市民洪先生对记者说。虽然现场人群熙攘，人气虽然不输往年，但是大多数人只是持观望的态度，真正立马出手现场买房的人并不多。

　　记者在采访中发现，市民反应冷淡主要是因为楼盘价格并没有实质性的下降。政府出台限购政策，未来房地产价格是否会下降，市民觉得还值得进一步观察。此外有优惠促销活动的楼盘大多数是位于深圳市周边地区，比如惠州、东莞等地。

　　“看房团不少，但是买房者不多。”一参展地产商代表无奈地告诉记者，今年国家出台政策打压楼价，深圳楼市也陷入长达一年多的调整格局中，老百姓的需求并不很旺。除了对一些好的楼盘、好的地产商，市民的热情仍然很高外，多数楼盘情况并不乐观。