重庆二手房主不急于抛盘 中介集体上演求生之路

　　27岁的夏燕琼，去年初离开了原先的百货公司，从一名营业员变成了九龙坡区东居中介公司的置业顾问。

　　公司是亲戚开的，加上自由的工作时间和丰厚的提成，夏燕琼的小日子过得还蛮滋润。

　　然而，一个月前，夏燕琼辞职了。

　　“现在二手房市场行情不好，收入主要是靠业绩提成，开不到单子就没有业绩，光拿底薪还不如以前的营业员收入高。”

　　夏燕琼辞职的原因只是楼市成交低迷的一个缩影。 今年1~39周成交面积中，重庆楼市同比跌幅高达32.51%。其中，不少二手房经营者告诉记者，交易量缩水达50%。

　　二手房中介正无奈地演出着裁员、关门、转向三重奏。

　　“今年还没接到一个投资客”

　　“今年前3个月生意还可以，一个月能开10个单左右，自从银行连续调了几次利率以后，单子就慢慢少了，上个月我才开了4个单。对楼市观望的人越来越多。”又回到了杨家坪百货公司做营业员的夏燕琼，对于未来是否会再次涉足房屋中介感到很茫然。

　　“反正我们也没有固定的职业，看哪样好做就做哪样。”

　　记者走访中也了解到，由于开发商促销降价，我市部分地区已经出现了一二手房倒挂的现象。中介公司的经营困难正愈演愈烈。 位于重庆国际会展中心附近的泽腾房产经理李军杰说，最近三个月成交量同比下降50%。其中，投资二手房的人更是减少了8成。

　　“今年还没接到一个投资客，原来投资起码占两三成。”重庆好房泽置业

　　沙坪坝都市花园[最新消息价格户型点评]店经理岳航说。

　　岳航认为，主要由于今年银行的政策紧，现在很多客户来看房子都不容易下叉，都是处于观望型的。

　　钢运置业董事长代育松说，和去年同期相比，公司的成交量降了五六成。

　　二手房卖家心态很硬，不急于抛盘

　　事实上，二手房市场交易量不断萎缩的同时，其价格并未“跟风”，依旧坚挺。

　　李军杰说，“今年价格较去年是有上浮，南坪这边均价9000这个样子，去年均价8000左右，提高了几百块钱，价格跟今年年初相比是稳起的。”

　　美联物业区域董事总经理缪鸿育说，今年二手房价格基本上没跌，处于一个较为平稳的状态，同期相比还有一定幅度的上涨。

　　在缪鸿育看来，很多业主经历过2008年房产“假摔”那一次，所以现在心态上很硬，“很多业主对于中期，未来两三年还是看涨的，只要把最近一年走过去就应该没问题了。”

　　据数据显示，8月重庆二手房价格指数环比跌幅为0.31%，而二手房价格指数同比涨幅在15%~30%之间。