广州增城楼盘“4”字头吸客

漫画：王云涛

　　不限购开发商心头大石落地

　　新快报讯 近日，增城市国土房管局副局长蓝雁飞表示，增城将继续实行限价政策，不会考虑限购，开发商和购房者都放下心头大石。据悉，增城国庆期间将有13个楼盘推出新货，竞争激烈。增城“7”字头楼价无疑属于广州楼市洼地，国庆有望出现新一轮热销局面。

　　增城新货总量达数千套

　　目前，许多房企的销售目标完成得并不理想，“金九”销售乏力，开发商压力陡增，于是纷纷选择在10月份疯狂推新跑货。

　　据搜房网数据监控中心最新统计，预计10月广州十区二市77个楼盘将推新，创下今年单月推新之最，大有决战的意味。从各个片区来看，增城计划推新楼盘最多，高达13个楼盘，总供应量高达数千套。其次是白云，有10个楼盘推新货。值得注意的是番禺和花都也有9个楼盘推新货，位于郊区的增城、花都和番禺加起来的推新总数占到全市推新总量的40.3%。

　　“从目前来看，增城的限价政策已经控制了楼价猛涨的势头，只要维持下去，增城楼市依然是健康的。”广园东某楼盘负责人向记者表示，相比限价措施来说，限购的影响要更大，因为成交量保不住，就有崩盘的可能。如今政府明确表态不限购，对增城楼市来说利好颇大。

　　多数楼盘预计售价6-8字头

　　国庆增城楼市供应充足，开发商抓紧机会疯狂跑货，“以价换量”概率大增。这对购房者来说是一个不错的机会，选择更多。

　　增城限价后，现在多数楼盘的预售证价格为6-8字头，如碧桂园凤凰城，目前均价在8字头，海伦春天的洋房，均价也在7字头。近日，位于增城市荔城街广东华商学院旁边的锦绣半山御景二期组团翡翠山开盘，售价4998元/平方米起，其中44平方米的一房一厅总价仅需25万元。

　　另外，翡翠绿洲将推出约1000套第五、第六期“金色凡尔赛”组团，毛坯限价仅7000元/平方米出头，带装修的产品预计约1万元/平方米；金地公园上城将推出“原创坡地别墅”。

　　国庆期间在增城看楼买楼还可以欣赏到知名国宝。记者获悉，备受关注的“2011中国保利圆明园国宝展珠三角巡展增城站”，30日将在保利东江首府销售中心拉开帷幕。牛、猪、虎、猴四大兽首将在保利东江首府亮相，该盘将同时开放10套样板房供买家参观。据悉，保利东江首府目前推出A2栋，户型为125平方米的三房和160平方米的四房。户户南向望江，南北通透，均价11000元/平方米，带4000元/平方米的豪华装修。购房者分期付款可享9.6折优惠，商业按揭9.8折，一次性付款9.5折。