武汉高房价催生“双租族”既当房东又当房客

　　昨日，在中南路上班的王先生，终于拿到他第一套住房的钥匙。但是王先生准备继续在公司附近租房，再把自购住房出租。实际上，由于房价和物价攀高，江城出现一批既当房东又当房客的“双租族”。

　　记者了解，“双租”现象首先在陪读群体中萌芽。中联地产分析师韩曙光说，每到开学前，学区房租金都会增长5%~7%。不少来中介求租的客户，会同时委托中介将自有住房的出租。而在年轻的上班族中，类似情况也开始出现。据链家地产统计分析，今年以来30岁以下的出租人比重达到14.6%，较去年上涨了2.4%。

　　房产研究员黄蕾告诉记者，由于不少市民工作地点位于市中心，周边房价年轻人很难承受，而房价不断上涨，又让他们倾向赶紧购买一处可承受的房产。在综合考虑投资保值、生活成本后，只能选择双租。

　　以王先生为例，如果搬入新家，月供需支付4400元，再加上交通成本，每月接近5000元，这很难承受。但他将自有房出租，按行情可收租3000元，虽然自己租房要支付1200元，但节省几百元交通费。算下来，“双租”能节省2400元。王先生说，等以后组建家庭，2人共同供房，压力会比现在小很多。

　　值得注意的是，若市民试图通过“双租”平衡资产保值、工作便利也有颇多讲究。如自购住房周边要有旺盛租房需求，否则无法用租金对冲月供，购房人压力会很大。不过，业内人士判断，随着人们对住房需求的多元化，“双租族”的比重会增大。尤其是年轻群体加入，对整体租赁市场将起到推动的作用。