百余楼盘亮相房价是涨还是跌 去看看

　　今日，2011年昆明秋季房交会在昆明国际会展中心正式开幕，时间从9月22日到26日，共5天时间。

　　在严厉的楼市调控政策实施半年多，昆明房价依旧坚挺的情况下，开发商、购房者、二手中介、装修行业等对此次房交会都很忐忑。房价是涨、继续不松口，还是跌，众所期待。记者从房交会组委会了解到，此次房交会共有参展企业98家，参展楼盘共122个。如此大规模的楼盘亮相，是否能收获今年楼市的“金九银十”值得期待。

　　保障房也要亮相房交会

　　据了解，2011昆明房地产交易会以“保障民生 持续发展”为主题，组委会将人流量最大、人员最集中、展位最佳的场地作为2011昆明市政府保障性住房展区。

　　因此，在本届房交会上，市民不仅将看到昆明市各县（市）区2011年城镇保障性住房建设的计划、任务、目标和项目分布，昆明市住房保障局还将组织昆明市公共租赁住房开发建设管理公司、昆明轨道交通有限公司分别建设的昆明市西苑片区（海源庄）公共租赁房项目、五华区西北片区陈家营保障性住房项目、盘龙区大波村保障性住房项目、官渡区方旺片区保障性住房项目、西山区老海埂路片区保障性住房项目5个市级统建廉租住房和公共租赁租房项目，16367套、1403218平米保障房房源进行实盘现场展示及咨询服务。

　　另外，嵩明县住建局、五华区住建局也将代表昆明市各县（市）区展示保障性住房的建设情况，五华区林家院保障性住房项目还将进行现场展示和申报、登记。中低收入住房困难家庭想要了解昆明保障性住房的情况，也都可以到房交会现场去看看。

　　房价是涨是跌将揭开面纱

　　房价是此次房交会最被关注的焦点，业内人士也认为，房交会确实值得期待，开发商会不会在此次房交会拉开打折、优惠、促销战是大家都很关心的。而此次房交会或将影响未来昆明的房价走势。

　　据房交会组委会统计，此次参展项目的房价水平大约为：昆明主城：普通住宅的单价区间从6800~25000元/平方米不等，均价约8300元/平方米。公寓楼盘的单价区间从6000~9000元/平方米不等，均价约7000元/平方米。别墅的单价区间从9000~28000元/平方米不等，均价约16000元/平方米。

　　郊县楼盘： 普通住宅均价在4700元/平方米左右，别墅均价约12000元/平方米，商业均价约1.3万元/平方米。州市楼盘：普通住宅均价约4500元/平方米，别墅均价约10000元/平方米，商业均价约1.4万元/平方米。