港资中介置业18全线撤出深圳市场

一年前置业18信心满满进军深圳（如图），现已全面撤出。南都记者 卢韵如 摄

　　南都讯　距离上一次“10铺齐开”仅一年时间，港资地产中介公司置业18即宣布撤出深圳市场。南都记者获悉，早前宣布要进军深圳的置业18已于日前全面关铺，黯然离场。与此同时，同样拥有港资背景的信誉家也从13间地铺收缩至5间。业内人士表示，成交低迷已近4个月，中小型中介已掀起第一波“关铺潮”，预计9、10月份过后关铺中介将更普遍。

　　3个月前已收到全面关铺通知

　　“目前中小型中介关铺很厉害，据我所知，置业18现在就只剩一间地铺在运营。”近日，一品牌中介南山区域负责人对南都记者说。南都记者就此致电原置业18(深圳)执行董事蔡月球，被告知目前置业18在深地铺已经全部关闭。

　　“大约是在3个月以前，我们就已经收到公司方面的通知，说要全部关闭置业18在深圳的地铺。”蔡月球说。他告诉记者，置业18全线关铺的原因有二：一是市场成交很淡，经营状况不乐观；二是公司不看好内地房地产市场，不想再投钱进来。

　　而就在去年7月份，置业18在南山、福田盛大举办“10铺齐开”仪式。香港置业18集团主席张肇栓在现场表示，10铺齐开即是正式对外宣布置业18开始进驻内地市场，未来两年将稳步扩张至罗湖、盐田等区域，预计当年年底开拓至30间地铺。“没想到事隔一年时间，竟然全线撤出深圳。”一熟悉置业18的媒体人士说。

　　预计10月后将有第二波关铺潮

　　与置业18一样拥有一定品牌知名度、在中原旗下的信誉家，也于近期大收缩。据南都记者了解，信誉家自8月份开始规模调整，目前已从13间收缩至5间，全部集中在福田。“其中位于罗湖的3间地铺由中原接手，另外5间关掉了。未来行情好转，信誉家也将集中在部分区域，不会全面铺开。”中原地产大深圳区董事总经理李耀智说。

　　李耀智告诉记者，置业18在香港拥有几十间地铺，在部分区域做得不错。之所以进军深圳开铺，是为进行深港互动，招揽内地客赴港买楼。但在内地限购成交下滑的同时，香港楼市成交也比较低迷，运营压力更大，此时深圳地铺战略意义不大，关铺也属正常。

　　“市场成交低迷已经持续了近4个月，中小型中介因为渠道有限只能固守低迷的二手市场，因此持续亏损。现在我们看到的中介关铺只是第一波。还有不少中介希翼9、10月份市场回暖而坚守，但成交反弹的几率很小，此后一直持续到春节前都难有起色。预计‘金九银十’过后，深圳市场会有第二波‘关铺潮’。”港置地产深圳区总经理陈鹏说。