杭州8月楼盘平均成交率23% 销售压力持续增大

　　本周，杭州楼市销售未见明显起色。上月新开的8个住宅楼盘，累计成交量缓慢增长。这些楼盘多数的销售周期已超过1个月，但是成交率超过50%的楼盘尚未出现。与此同时，面对后市不断新推出的楼盘，销售压力持续增长是近期的主旋律。

　　43%

　　8月新开住宅楼盘中，目前累计成交率最高的仍然是丽晶湾，达到43%。不过这一销售业绩无论是与6月份的中海紫藤苑，还是与7月份的中外公寓相比，都要逊色得多。这也意味着楼市的客源争夺战日趋激烈。

　　华盛达阅城以及昆仑天籁，累计成交量均超过100套，是8月份成交量最大的两个楼盘。与上周相比，昆仑天籁的成交率增长2个百分点，华盛达阅城成交率增长4个百分点，后者的销售后劲似乎更足一些。

　　23%

　　8个楼盘中，房源总量2316套，累计成交522套，平均成交率仅为23%。上一个统计周期累计成交477套，也就是比此前一周成交量增加45套。照这一销售速度，这8个楼盘全部售罄的话需要40周。

　　除了华盛达阅城和天阳九筑这两个楼盘上周新增成交量超过10套以外，其他楼盘新增成交量均只有个位数。根据一般的销售规律，开盘超过1个月之后，由于前期蓄客已基本消化，销售速度会明显放缓。如果供应量进一步放大，销售形势自然也就更加严峻。

　　70110

　　截至9月21日下午3时，杭州透明售房网显示杭州市(包含富阳、建德、临安、桐庐、淳安等县市)可售商品房突破7万套大关，达70110套，其中住宅49143套。主城区(不含余杭、萧山)可售房源为35502套，其中住宅21401套。主城区住宅可售房源量与上一统计周期的21702套相比，略有下降，这表明近期一些楼盘的特价营销策略起到了一定效果，但是未来几月开盘数量还有很多，房源量总体趋势依然是继续攀升。

　　主城区中，有三大区域的住宅房源量超过4000套，分别是江干、下沙和西湖。江干的供应量以九堡、丁桥为主，下沙则是金沙湖和沿江板块，西湖则主要集中在三墩和申花板块。这几大区域，也是近期价格战最容易爆发的地方。

　　截至9月21日下午3时，杭州透明售房网显示杭州市(包含富阳、建德、临安、桐庐、淳安等县市)可售商品房突破7万套大关，达70110套，其中住宅49143套。主城区(不含余杭、萧山)可售房源为35502套，其中住宅21401套。主城区住宅可售房源量与上一统计周期的21702套相比，略有下降，这表明近期一些楼盘的特价营销策略起到了一定效果，但是未来几月开盘数量还有很多，房源量总体趋势依然是继续攀升。