海外置业 买得起不一定住得起

　　国际地产海量入市是本次秋季房展会的一个最大亮点，然而记者在现场发现，尽管很多海外项目打着“低价置业”的旗号，但其中隐藏的花样却不少。

　　“打包出售，8万5千美元6套美国小别墅。”在接待小姐具有“诱惑力”的说辞中，记者被吸引到了一家新加坡代理机构的展位旁。

　　据置业顾问介绍，这家公司代理美国和英国的项目，其中美国项目价格便宜得令人咋舌。“这些房子都是从法院拍出来的，很多新加坡人都成批收购，然后再成批出售。”

　　记者从宣传彩页上看到，这6套房子在2006年时的市价总共在40万美元左右，随着美国房价跌落，2011年的市场价大概是20万美元，现在在房展会上才卖8.5万美元，真是“白菜价”。

　　然而在接下来的谈话中，记者发现“天上掉的馅饼”并不容易吃。律师费至少2000美元，契税是房款的1%-3%，购买后如出租，每月要付房租的10%当服务费……

　　随后记者随机采访了几位观展人，对于海外置业，他们大多认为有风险。“我朋友前几年在美国买了套别墅，当时图便宜就买了，没想到物业费、维护费、契税等这么费钱。”“外国人都租房，所以漂洋过海来赚中国人的钱。”

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　　开展后首个周末 人气不如往年

　　今天是本次秋季房展会的第三天，也是开展后的首个周末。

　　早上8点30分，记者提前半小时到场，与往年的房展会相比，已经不见了观展人提前到场、排队等待的场面。

　　随着9点正式开门迎客，观展人数陆续增多，较前两天有明显增加，但人气依然比往年低不少。

　　记者从组委会获悉，截至上午11时20分，客流达到15000人次，客流比今年春展时就少了近三成。