房贷紧缩房主预期动摇 南京二手房成交均价下降

　　楼市调控进一步深化，南京二手房交易量步步走低：有品牌中介的统计显示，9月上旬全市二手房成交均价，相较8月成交均价下降了近7个百分点。

　　据了解，限购之外，当前银行限贷步步升级。南京链家市场部经理舒莉莉告诉记者，目前中国银行、南京银行、江苏银行、建设银行的部分分行已经停办二手房贷款业务，在影响二手房成交的同时还导致消费者成交意愿下降。

　　正因此，原本备受期待的楼市“金九银十”并未获得预期的“开门红”。据南京网上房地产数据显示，南京全市二手房在9月1日-12日期间共成交749套住宅，比今年8月同期下降32.58%，与去年同期相比成交量更是大降50.69%。

　　“金九银十”开局“含金量”走低，二手房价开始走出下滑线。满堂红公司的统计显示，9月上旬南京二手房成交均价与8月相比下降了6.85%。另据“链家在线南京站”统计，9月上旬二手房挂牌均价大约为14005元/平方米，环比此前一周下降了约0.3个百分点。据介绍，业主高价挂牌后会多次调低价格来试探市场，以促进成交。

　　我爱我家市场研究中心分析称，由于现阶段不少开发商加大了促销力度，使得部分二手房客源被分流至新房市场。如此，二手房市场成交信心或进一步降低，房价变数加大。