深圳龙华4000套保障房“搭积木”式建造

　　3名工人正在吊装保障房外墙。一块10余平方米的带窗外墙，不用5分钟就安装完毕。

　　你听说过“搭积木”式盖房子吗？把楼梯、外墙体等预先做好的建筑构件安装在楼房框架内，再通过钢筋焊接、混凝土浇筑，将构件和楼房框架完美地组装在一起，这就是代表建筑工艺发展新方向的PC整体装配工艺。相较于传统建筑工艺，PC工艺具有节能环保、低碳安全和省时省工等优点。

　　如今，这种先进的建筑工艺已在深圳保障房建设中“落地开花”，在建的龙华保障性住房项目率先推行PC装配的“工业化”住宅生产方式，据测算，通过工业化生产，该项目可以将建筑垃圾减少80%，材料损耗减少60%，建筑节能50%以上。

　　什么是PC装配？

　　PC构件是指预制装配式混凝土结构构件，PC装配即把在加工厂预先做好的成品混凝土构件，诸如外墙体、楼梯、走廊等部件拉到工地现场，再由塔吊吊至组装的楼层，完成现场组装，就像“搭积木”一样完成楼房建设。

　　位于深圳北站附近的龙华保障房项目0008地块，在全国率先采用“工业化”的建设方式，其在建的建筑总面积21万平方米、共4000余套公共租赁房，全部采用PC整体装配式工艺，不仅省时省工，还节省了大量资源，做到了低碳环保。

　　记者昨日来到该项目工地，只见工地环境整洁，工人施工安全有序，大型塔吊正将几吨重的外墙构件吊至楼顶。

　　该项目经理、中建三局一公司高级工程师许炬文介绍，0008地块建设所需PC构件主要包括外墙、楼梯、阳台等维护构件，“除了楼房框架建设周期会长一些，后期建设主要是组装构件，这大大缩短了工程工期”，预计工程明年4月就会完工。

　　一体式构件保证不透水

　　在工地现场，记者竟发现工地道路是“钢”做的，一块块钢板铺成了车轮碾过的道路。据许炬文介绍，以往的工地临时道路是混凝土硬化道路，工程竣工后还要钻开和清理，用钢板铺路，工程竣工后就可以直接拉走，绿色节能。

　　同样，建造“绿色建筑”的理念也体现在PC建造工艺上，譬如“不透水”的窗。目前，居民投诉的建筑质量问题中，墙体、窗户的漏水和渗水一直比较多。而龙华保障房项目所采用的外墙PC构件，是一体式的混凝土构件，墙体紧密不渗水，更绝的是，在加工厂内，窗户也通过一体化的制造工艺嵌在外墙构件上，窗户和墙体间没有缺口和缝隙，自然“不透水”。

　　可省去抹灰等多道工序

　　据了解，龙华保障房项目建设采用了PC整体装配式工艺、组合大钢模、高层施工升降平台三大新技术，不仅节省了大量资源，还省去了多道工艺程序。

　　中建三局一公司深圳分公司支部书记吴志涛向记者介绍，用PC构件装配，可省去抹灰等多道工艺程序。在传统的建筑工艺中，毛坯外墙表面平整不一，还要经过抹灰等多道程序，才能上料粉刷。而PC外墙在生产出来后，表面非常光滑，不用抹灰就可以直接涂料粉刷。

　　此外，采用了组合大钢模技术后，墙柱浇筑混凝土就可以节省大量木模，真正做到了节省材料、低碳环保。

　　PC装配房Q&A

　　说完了PC装配式保障房的众多优点外，也有市民心里犯嘀咕：跟搭积木一样盖起来的保障房，质量能否保证呢？

　　1、会否出现墙体渗水、漏水？

　　许炬文：传统的外墙一般是用砖砌成的，还要经过抹灰、涂墙等多道工序，如果工人一时疏忽，墙体会留有缝隙，自然会渗水。而外墙PC构件是用混凝土浇筑的一体式墙体，通体无缝隙，且窗户和墙体也是一体式做成，不会出现漏水、渗水。

　　2、墙体会不会出现开裂的情况？

　　许炬文：PC构件是混凝土浇筑，自身稳定性强，可承受的冲击力度比传统的砖墙要大得多。相较下，传统的墙体因为工序繁多，如果不挂网片，墙体很容易会开裂。

　　3、能满足多种类型的住房需求吗？

　　许炬文：龙华保障房项目分为A、B、C三种户型，分别为35平方米的一房、50平方米的一房一厅、70平方米的两房一厅，不管是单身贵族还是三口之家，都可满足。

　　PC装配技术有待降低成本

　　许炬文投身建筑行业已快20年，在他的眼里，PC构件装配技术是建筑行业发展的未来之路，但是成本太高、产业链不完整，是阻碍PC装配技术推广的主要因素。

　　“降低PC装配的成本只能靠大规模推广”，许炬文介绍，龙华保障房项目0008地块每平方米的造价为3998元，比用传统建筑方法造价贵将近400元。他坦言，目前关于PC构件装配这种“工业化”住宅生产方式的大市场还没有形成，如果可以大规模制造PC构件，肯定可以降低成本。