昆明楼盘营销忙 十余新盘将助力9月市场供应

　　“金九银十”在望，急着进入认筹的楼市新锐楼盘不在少数。近日，华夏曦岸、车行天下、昆明玉器城、红星国际、天怡峰景等十余楼盘或认筹，或开盘，或推出新的营销活动，纷纷加入“金九银十”营销的“急行军”行列。

　　据记者调查了解，截至目前，已有十余个新盘将助力9月新增供应量。

　　楼盘营销忙

　　上周末光认筹、开盘的楼盘就有5个之多。上周六(9月3日)，万科·金域缇香8栋启动认筹，这也是项目的最后一批房源。同日，第三城·丹槿园多元情景生活街启动认筹，御景新城铂金卡发售，华夏曦岸领仕卡正式亮相，其稀缺的洋房、别墅房源将悉数面市，红星国际晶品2号空中叠墅开盘发售。此外，借着节庆的营销节点，恒大金碧天下推出“中秋特大优惠”活动，准备了10套一口价房源以及5重置业大礼包。

　　这一波营销浪潮过后，车行天下、温泉山谷等楼盘的营销活动也将纷纷启动。根据规划，堃驰地产旗下楼盘将于明日启动案名发布会，车行天下迷你铺计划于本周六(9月10月)开始认筹，云南首个新车豪华博览卖场落户，“60%物业自持”，这些都是车行天下商铺的重要卖点。位于安宁的温泉山谷也计划在这一天开盘，当日，项目准备好了一口价的特惠房源2套，售价在7980元/平方米。

　　天怡峰景的“青年筑巢计划”也不甘平庸。它推出了3000元即可购卡活动，32岁以下购卡人群还可享受认筹优惠及青年购房帮扶基金，还有它的日进斗金计划。银海畅园二期·银海樱花语计划于9月17日开放样板房。

　　十余新盘计划开盘

　　据记者初步了解，昆明主城四区、呈贡新区以及安宁几大楼市热点区域，明确9月份推售日期的即有6个新盘，另有4个楼盘预计9月份开盘。也就是说，9月份，昆明楼市推出的新盘可能达到十余个。

　　大规模推盘之后，不可避免的将是一场争夺有限刚性需求的硬战。

　　“今年过年早，一月份就是春节，可以说，下半年的九、十月一过，楼盘的营销周期就非常短了。”昆明中原战略发展部总经理田春志分析，正因为时间紧迫，到了推广节点的楼盘一般会赶进度，选择在这几个月集中推售。

　　调控压阵，营销紧迫，积极推盘成为摆在开发商面前的一道必选题。业内人士表示，限购限贷限价等各种调控手段尚未松动，刚性购房需求有限，大规模的新盘供应量，将进一步激烈市场的竞争，也可能为楼盘降价拉开一道小口子。出于谨慎，开盘定价低开的新盘，将为昆明房价维稳以及适当回落出力。