合肥楼市调控实施效果已上报 限购范围暂不扩容

　　8月31日是各地方政府上报“房地产调控工作落实情况”自查结果的最后期限，目前，超过2/3的地方政府已经将对照自查的总结报告上报至住建部，其中亦包含了即将实施限购措施的城市。

　　记者从合肥市房地产管理局了解到，合肥市已在8月份将房地产市场运行分析情况上报给了省住建厅，住建厅将会按照程序上报给国家。房产部门表示，从合肥市场来说，限购令执行后，调控效果初步显现。

　　7月底，住建部向地方政府下发自查工作主要对照的5项标准，而这5项标准将成为二三线城市是否应出台限购措施的主要参照系。

　　这5项标准包括：一是根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；二是将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；三是今年上半年成交量同比增幅较高的城市；四是外地人购房比例较高的城市；五是群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

　　“从这5项标准来说，合肥市做得都还不错，像每个月国家统计局统计的房价数据，合肥基本上都排在四五十名。”合肥市房地产管理局相关负责人透露。

　　限购令执行后，合肥楼市房价和成交量如何呢？上述负责人表示，市场运行情况不便对外透露，但是合肥楼市明显出现了量价齐跌的现象，房地产市场调控效果初步显现。从这样的情况来看，限购范围暂时应该不会扩容。

　　从市场的反应来看，9月刚开始，促销成了楼市的关键词。

　　“金九银十”首周，开发商显得颇为谨慎，仅有五家楼盘入市。从价格来看，定价都不高，北城某楼盘起价不到5000元，而高新区的楼盘起价仅在6292元。9月5日开始认筹的北城世纪城，5000抵10000的优惠后，房源每平米价格最低跌至3000多元。

　　据不完全统计，9月份合肥将有56家楼盘入市，房源入市量高达6000余套。其中有17家纯新盘入市，新房源都选择在“金九”扎堆开盘，“以价跑量”将会更加明显。