深圳8月一二手房成交双双大跌

　　一手住宅全市成交2507套，环比跌35%；二手住宅成交1462套，下跌71%。官方数据显示，8月，深圳一、二手住宅成交量双双大幅下跌。

　　新增供应方面，受到深圳大运会和限价政策升级的影响，开发商在推盘上表现较谨慎，8月仅推出17.66万平方米，环比7月减少55%。中原地产认为，主要受新房供应量的大幅减少，8月一手成交面积下降近4成，而福田区由于月初桐林公寓的推出，成交量环比大幅增加。8月一手房成交价格为20399元／平方米，全市整体均价受成交面积最大的华盛·西荟城影响，环比小幅下跌2.6%。

　　二手房全月成交1462套，环比7月3838套大跌71%。一方面，随着政策的持续收紧，市场延续7月以来的低迷状况，观望情绪未见明显减弱；另一方面，受到大运深圳假期的影响，8月成交量降幅超7成。而六区当中宝安降幅最大达到8成，主要受到近期区域内一手限价楼盘的影响，部分二手客户流向新房。成交价格方面，8月二手成交表现为中大户型为主，特别是盐田区7月的户型主要以一房为主，但8月成交结构有很大的改变，因此在一定程度上提升了成交均价。中原地产测得的价格为23337元／平方米，环比上涨1.8%。