龙头房企传递房价松动信息 在滇楼盘短期内不会降价

　　8月31日，据报道，保利、招商、万科、金地集团已经全部公布2011年中报，而4家龙头房企下半年一致将加速销售、回笼资金作为营销重点，为房价松动带来预期。龙头房企的销售策略确实能成为市场的风向标。近年，保利、万科等龙头房企也纷纷进入云南房地产市场，在目前的严厉调控背景下，他们在滇项目是否也会采取同样的营销策略？对此，业内人士分析认为，目前有的房企已没有在售项目，而有项目的楼盘销售也很不错，短期内，主动降价的可能性很小。

　　“现在我们的高层仅有几十套房源了，精装修房源均价为5100元/平方米，比之前4600元的均价上调过了。”作为外来房企，恒大金碧天下项目的销售人员说道。

　　而万科在昆明的项目卖得也很不错，一位负责人告诉记者，目前万科金域缇香的最后一批房源本周末将开始认筹，因为仅剩最后一栋房源，因此，销售也将按照正常计划进行，价格与刚刚开盘销售的一批房源差不多。

　　记者采访发现，外来房地产开发企业近期在昆明项目的营销并没有什么大动作。一位不愿意透露姓名的房企负责人表示，云南市场对于外来房地产开发企业来说，是新兴拓展的区域，在开拓市场前他们就很看好昆明的市场发展空间。同时，外来房企在昆明的项目销售都很不错，目前资金问题并不大。因此，他认为，龙头房企在昆明的项目短期内主动降价的可能性很小。而加速销售、回笼资金的营销策略将主要以一线城市的项目为主。