温州退订房源现象 悄悄的多起来

近日，七八月上市新盘潮暂告一段落，除销售过半外退(订)房源委托销售数量有所上升。

据房管局官方网站透明售房网显示，包括商品住宅，商业用房，车库等多种类型逾170套物业进入退订委托销售流程，不仅如此，记者还发现多个近期热销盘也在其中榜上有名。

记者经过简单统计发现眼下房管局公布的退订房源特点显著，首先是单个项目占比过高，仅永嘉某之前热销盘就占此次退订总数的近1/3，数量超40套以上。其次早已开盘项目依然有退订房源出现，比如位于鹿城区的云鼎庄园小区就出现10套以上房源，最后是优质商业物业也出现在退订名单上，比如大自然小区的几套底层商铺等。

“现在有现金的市民购房选择余地还是挺大的，不仅有不少急于出手的二手房东，即使走房管局等官方途径也能选到合适自己的房源，不过之前一些冲动型购房者就有点郁闷了。”有中介从业人员笑言此事，他接触的就有几个客户在买房订金交付后，犹豫不决，有的从8月就交了订金，一直犹豫到现在，有些开发商等不了就直接走退订手续了。

至于近期退订房源增多的原因，有匿名人士表示，一是一些开发商自买自退，或许是开发商为内部关系户预留房源，或许是楼盘开盘后开发商“自买自卖”制造虚假交易，但这类现象应该不多，毕竟现在监管比较严厉；二是部分购房者对房地产后市信心不足，当时是冲动性购房，随后又在贷款以及购房资质上发现问题只能以退房方式解除合同关系，规避投资风险。