商品房每平673元 郑一地产公司报这价逃税62万

　　核心提示

　　房地产业一直是人们眼中的“暴利企业”，是拉动地方税收增长的“大头”。去年，河南省房地产企业缴纳各种税费共计161.91亿元，同比增长57.2%，对税收增长的贡献率达37%，占整体税收比重的五分之一。

　　可在向国家缴税过程中，不少房地产商为谋取更多利益，采用多种方式逃税漏税。昨日，河南省审计厅公布的对全省100家房地产开发企业2010年度税费征管情况的专项审计调查报告显示，截至2010年年底，全省共注册房地产企业11564家（含县区及房地产相关企业），由于税务部门监管不严，房地产商违规操作等原因，造成很多税收流失。

　　

　　省审计厅：问题已引起地税部门重视

　　省审计厅昨天表示，对于审计调查发现的问题，已引起地税部门的重视，目前，大部分问题已经进行整改，9月底之前，所有问题都将整改完毕。

　　逃漏税 手法1 伪造报价

　　郑州某房地产公司“跳楼价”，逃税62万多元

　　去年郑州市金水区商品房每平方米673元，你信吗？可这种报价方式却轻易瞒过了税务人员的眼睛，使房地产商逃税62万多元。

　　审计抽查时发现，郑州一家房地产公司2010年出售的36套商品房中，合同价款最高每平方米4801元，最低每平方米只有673元！

　　根据郑州市房管局提供的数据显示：2010年金水区商品住宅（含经济适用房）每平方米均价为5610元。

　　对比之下，该房地产公司的合同单价远远低于金水区商品住宅均价，房地产商放低报价，是为了逃税。

　　审计报告显示，企业在纳税申报时，地税部门对计税价格明显偏低行为疏于监管，造成企业少缴了相关税费。

　　经审计部门初步测算，2010年按每平方米5610元核定，该公司就少缴各项税费62.48万元。

　　逃漏税 手法2 预收房款

　　抽查我省15家房地产企业，查出偷逃税887万元

　　你有没有遭遇这种现象？房子还没盖好，房款先被房地产商收走了。这种办法，除了让房地产商迅速回笼资金，还能让房地产商找到逃税的路子。

　　一般来说，预收房款未使用地税部门专用票据，有的企业预收房款仍使用自有票据，通过收款不入账的方法，少申报应税收入。

　　经抽查我省6市15家房地产企业发现，这些企业采取隐瞒收入、预收房款和价外费用挂账、售房款抵欠工程款等方式，不如实申报纳税，造成少缴税费887万元。

　　省审计厅表示，目前，有关税务机关与相关企业及时进行了清算，未及时征收和少缴的税款已经全额入库。