“无视”楼市调控加码 武汉二手房主仍看涨房价

　　尽管国家楼市调控在加码，但武汉的二手房主却一点都不着急。昨从市房地产中介协会获悉，目前城区二手房挂牌价格仍在小幅上涨，在短暂下跌后又基本回到了7月份的高点。

　　在汉口红旗渠路的亿房房地产，距三环线一站半路的金色雅园，挂牌价普遍在7500元~8500元每平米，房龄较新且装修较好的报价甚至可达到9000元，直逼附近的新房价格。该小区C区10栋业主李先生认为，自己的房子是新装修，而且明年开通的2号线就在小区旁边，卖8700元一平米并不贵，“我认为地铁通了肯定要上万”。

　　对于业主的乐观，21世纪不动产武汉市场总监杨剑很头痛，“现在地铁沿线的和城中村周边的二手房价格都很高，房主把一两年后的价格都提前报了出来，而且态度都很坚决”。市房地产中介协会秘书长霍飞虎也介绍，尽管光谷、沌口的二手房价有所下跌，但目前除地铁房、拆迁房外，重点中小学旁边的二手房价也在上涨，使得市场上的整体报价没有降下来。

　　二手房的统计显示，上周武汉二手住宅挂牌均价再次小幅上扬，挂牌均价8402元/平方米，环比上周上涨125元/平方米，上涨幅度为1.51%，这主要是因本地许多二手房东并不像新房开发商那样，存在资金周转问题，依然对后市持有相对乐观的心理预期，并不急于降价出售名下房产，坚守自己心中期待的升值空间，导致新楼盘降价促销、二手房价格依然坚挺的局面。

　　不过，杨剑认为，从长远看，新房价格下跌对二手房价会产生必然的带动作用，只不过现在是新房价格下跌还不明显、房主压力不大，随着下半年开发商展开大幅促销，二手房市场的坚冰也必然会被打破，建议购房者多比较，选择相对抗跌的房产，慎买价格偏高但配套条件并不好的二手房。