汉本月启动廉租房退出机制 买了新房须退廉租房

　　享受廉租房保障的家庭，一旦经济条件改善不再属于保障范围，就须退出廉租房。武汉市房管局介绍，《武汉市廉租住房保障后期管理暂行规定》已于近期出台，本月起开始实施廉租房退出机制。

　　新出台的《暂行规定》明确在以下十种情况下必须终止合同，收回住房：擅自转租、转借或者调换使用廉租房；非法转让、抵押承租房屋；拖欠租金累计6个月，经催缴仍然拒付；无正当理由闲置住房6个月以上；利用承租房屋进行违法活动；未经产权人同意擅自拆改房屋结构，改变房屋用途；故意损坏承租房屋、破坏附属设施；承租期间购买他处住房；弄虚作假、骗取廉租房；自愿退出廉租房。

　　按照规定，武汉市廉租房保障资格实行动态管理，各区房管部门每年复核已享受廉租房家庭资格。复核的主要内容是家庭人均月可支配收入、人均住房建筑面积等是否发生变化。复核周期一般不超过60天。

　　据悉，以往有些廉租房住户即便已经不属于保障范围，也拒绝搬出廉租房。今后，对这类“老赖”住户将采取强制措施。武汉市房管局表示，家庭人均住房建筑面积超过现行保障条件的，必须在60天内迁出；逾期未迁或者拒不退出的，将申请法院强制执行。

　　经资格复核，家庭人均月可支配收入超出现行保障条件，但他处无住房且腾退困难的，可给予最多不超过12个月的宽限期过渡。宽限期内按公有住房标准收取租金；期满仍不退出的，按市场租金指导价收取租金。