苏亦承：“一线城市房价停涨”只是幸福的幻影

　　18日，国家统计局报告显示，7月份，一线城市北京、上海、广州、深圳价格同比涨幅仍呈上涨态势，但四城市环比价格首次出现全面停涨，环比指数均为100。其中上海、广州和深圳是今年调控以来首次出现价格环比涨幅为0。

　　招数尽使后，房价终于刹住了车。此时，不论是心力交瘁的施政者，还是望房兴叹的公众似乎都有了“举杯相庆”的理由。曾几何时，房价制造经济泡沫、吞噬幸福，扭曲人格……如今，面对“房价停涨”的现实，我们终于可以扬眉吐气，喝一声“神马都是浮云！”了。然而，我们不禁还要问一句，这次调控真的已使房价驯服，回归“正常”轨道了么？

　　其实，所谓“一线城市房价停涨”承受不了这样大的期望，其所具有的“现实意义”也不必过度挖掘。停涨，但却是“高位停涨”；房价，仍停留在常人无法触摸的半空之中。而且，所谓一线城市的停涨也依然只是一个个单独的“点”的现象，在没有以“面”为形态的停涨出现之前，房价回落仍然只是我们一厢情愿的期望。颇为可笑的是，一些媒体习惯地给此类现象冠以“拐点”的帽子，不知是过于单纯，还是只为了哗众取宠、吸引眼球？

　　笔者以为，对于这份7月份房价数据，其意义并不在于揭示个别地方出现停涨的现象。当下，宏观政策的制定者们一直在为“调控房价、保民生”而努力，但房价坚挺的现实，使得无论欲购房者还是开发商，都一样的迷茫。犹豫、观望，这两种情绪一直存在着。可以说，这是一场殊为艰难的博弈，各方力量的“拉锯战”将是持久的。停涨，也是市场最直接的反应，我们无须过度拔高其出现的意义，当然也没有必要做悲观的阐释。客观地看待，冷静地分析，不仅靠一次数据就轻易下结论，才是正确的态度。

　　一切如幻影。市场仍在“情绪酝酿”之中。现在的一切，都有可能是假象，是试水。此时，过早下结论除了让我们的焦虑和无奈再次暴露无遗之外，并无益处。

　　笔者认为，在一线城市房价停涨的背后，更应注意那些潜在的风险和危机幼苗。比如，一线城市房价停涨，二三线城市房价继续飞涨，这两者之间，是否存在某些人为的因素？之前，媒体做过很多调查。这些调查共同指向了一个让人心忧的现象：游资正从一线城市撤离，二三线城市是他们下一个目标！如今，与其在一个停涨的虚幻泡影中自娱自乐，还不如敲醒自己，睁眼去看看社会现实。