土地市场“遇冷” 全年或将维持在平稳状态

　　2011年，土地市场遭遇“严寒”。

　　来自中原地产的统计数据显示，今年前7月北京土地出让金仅为去年全年的35.2%，而住宅地块的土地出让金更是大幅下滑，仅为去年全年的15.2%。

　　整体来看，受调控政策影响，企业的拿地热情明显处于抑制状态。“由于资金链条趋于紧张，今年开发商企业拿地更为谨慎。”一位来自杭州的开发商向记者透露：“今年我们公司拿地很谨慎，除非是非常好的地块，否则一般不会出手。 ”

　　“今年前7月共出让土地130宗，同比增长了3.2%，虽然土地供应数量有所增加，但是成交金额同比下滑了13.1%。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示：“今年上半年，北京土地市场处于低迷状态，总计出让收入约326亿元，约为去年同期的一半。”

　　记者了解到，7月份出让的15块经营性用地的总出让金额为251亿元。其中商办类地块就达到了10块，出让金额为210亿，而住宅类地块的出让金则仅为41.4亿，不足商办类地块出让金的两成。

　　链家地产认为，预计下半年住宅类地块将增加供应，但是位置好的估计不多，而且开发商在下半年受到调控的压力将会更大，所以全年的土地市场难有大的起伏，将维持在平稳状态。