百年地契能否换房产证？

温阿婆笑得十分开心。

百年前地契。

1984年的建筑许可证明。

　　2008年国土房管部门调查属实并又给予确权 下周研究解决方案

　　今年已60岁的温阿婆的祖屋最早是她太公在清宣统三年（1911年）购置的土地，这张已有百年历史的地契是她最原始的凭证。

　　2008年市长大接访，徐志彪副市长接访后指示国土房管部门调查属实并给予确权，但是继续办证却遭遇两个细节难题。今年8月11日区长接访，天河区主管城建的副区长丁建华接访老人，表示暂拟下周邀请职能部门开会研究解决方案。

　　文/图记者刘显仁

　　温阿婆随身文件夹带着太公在宣统三年（1911年）及民国8年（1919年）分两次在沙河大街购买的地契是最原始的证明。记者看到的这两张已经发黄、残破的地契，其中一张民国8年的地契字迹清晰，是当年温阿婆太公温太原向番禺鹿步司李氏购置，共花费8个银元。据她介绍，当年太公温太原买下这块约700平方米的地后，家人一直用至上个世纪70年代末，成了危房（旧门牌：沙河新村8号）。

　　祖屋：2层旧楼已残破

　　老人所说的祖屋现址是沙河大街北侧的沙东二巷4号。本报记者一行在温阿婆的带领下，沿着宽曲狭窄的小巷找到了这栋旧楼，共有2个梯口。温阿婆跨进大门，指着入口的梯口处说，这是堂兄家，梯口前的老式信箱醒目地写着个“温”字；第2个梯口则是她妹妹、叔叔家。

　　记者在现场发现，这栋旧楼已经残破不堪，地面角落也不时看到白色饭盒等垃圾。

　　温阿婆说，自家姐妹都已是白发苍苍的老人，如果自己不能办成的话，估计到了下一代根本不可能办下来了。温阿婆憋着一口气一定要办下来还有个原因，在于上个世纪80年代初由于家贫无法翻新祖屋，将大部分太公购置土地转让给省测绘局，结果对方建起的8层宿舍却早已办下房产证，“我们后辈难以面对太公”。

　　2008年给予确权

　　1982年温家与省测绘局基建办公室协商，由省测绘局在平房南侧围墙起向北退缩1米后另在200平方米范围内，先拆建成2层混合结构的楼房给温太原的三个子女；余下的约500平方米土地交由省测绘局。

　　1984年，市郊区城建局给温太原核发了《修建工程许可证》，同意复建砼结构2层，用地面积192.6平方米。由于老大一家共有3个儿子，2层不够分，所以在1985年，该局又同意加建一层砖木结构瓦屋面33.5平方米。

　　1992年，市国土房管局对沙东二巷4号之2、之3给省国土厅核发了《房地产权属证明书》，土地面积512平方米，建筑面积1822.4平方米，但沙东二巷4号（即温家2层老宅）则一直没有办理房地产登记。

　　2008年广州市大接访，温阿婆特意来到天河信访办找到接访的徐志彪副市长，徐志彪当即安排国土部门介入调查。市国土房管局认为，沙东二巷4号用地自上世纪80年代初一直由私人使用至今，并建有上盖建筑物，该局同意按现房屋建基面积给予确认土地使用权。但是具体办证过程中遭遇困境：

　　一是1984年市郊区城建局给温太原核发的《修建工程许可证》可能不够规范，在工程项目一栏填写的竟然是“临建”。其次，办理继承公证时，公证部门要求出示温太原的死亡证明及户口簿。由于年代久远，温阿婆根本找不到了。

　　8月11日，本次区长接访，分管城建的副区长丁建华当即表示全力帮助老人完成心愿，双方决定把会议时间推迟至下周。