豪宅成交冷清 中介大撤离名片撒一地

　　名片撒了一地。一家进驻滨江东近一年的中介店，限购后每月仅成交一两套物业，不得不关张撤离。南都记者邱永芬摄

　　南都讯 记者邱永芬 实习生李水清 名片撒了一地，满地狼藉，而玻璃门上豪宅房源，仍在静候属于它的新主人。限购令出台不到半年，广州滨江东豪宅片区的中介纷纷大撤离，30米内就有两家撤离。撤离的中介经理称，该片区近期外迁的中介多达五六家。

　　而珠江新城也好不到哪里去，从4月至今已陆续有三家或关门或迁移。

　　海珠区滨江东路蓝色康园周边，附近豪宅林立，中信君庭、海琴湾、珠江高派……该板块房子动辙三四百万元/套。前日中午，记者行经附近，发现以前站街喊客的现象不见了，中介们普遍蜗居店内，本身就小的中介店空荡荡。

　　最令人吃惊的是，蓝色康园楼下，除一排临街商铺大打招租“房中房”广告外，还有两家前身是中介的店铺也属待租状态，两家中介店相距不过30多米。

　　在滨江东路558号这家天×中介，旁边美容店员工表示大概是在7月左右搬离。室内所有物品已搬个精光，满地都是碎纸片，一名经理的名片撒了一地。

　　旁边三十多米外的另一家永×地产，亦是铁将军把门，写着待租。旁边店铺人员表示，该中介前段时间搬到了赤岗一带。

　　大中午的正是迎客好时机，附近怡乐路上两家中介店也是铁闸拉下。记者致电其中一家中介负责人，该负责人坦承“选址不好，已决定关闭搬离了，只是还没找到好的位置”。

　　天×中介陈经理证实，附近一带起码有五六家中介或者搬走或者关闭。

　　未限购前，珠江新城仅兴盛路兴国路一带有三四十家中介聚集。记者昨日走访发现，自今年4月金×中介倒闭后，6月亿×中介声称搬进写字楼后，目前金穗路又有盈×中介紧锁大门贴出招租，室内亦乱糟糟的。旁边店员表示，该中介已有半个多月不开张了，具体是外迁或是倒闭暂不得而知。

　　分析

　　铺租高成交少

　　守着豪宅区，为何还要撤离？涉及中介纷纷大倒苦水。

　　“实在太难捱了，呆不下去了，每月铺租1.5万元都快支付不了了”。天×中介陈经理表示，其公司去年下半年进驻滨江东，当时该地成交火爆，但从限购来，“每个月仅卖楼一两套”，租赁也不好。因此前两月决定搬离，但具体要搬到哪里去，陈经理表示目前还没找到新店址。

　　满堂红研究部高级经理周峰证实，其公司在当地片区五六家分店最近成交也减半，目前每家店每月大概只成交五六单。

　　“滨江东一向以高端买家、改善型买家为主，限购之后很多买家都被限购了，所以冲击很大。”周峰分析，滨江东租金亦高，向来是高端租客，可租客不一定非选滨江东，还可以选珠江新城，因而限购后该片区租赁市场也较为一般。