房产限购政策间接推涨房租 租房人大喊"伤不起"

暑期临近，租房高峰期到来，但上涨的房租令租房者苦不堪言。

　　夏季是租房高峰期，房子难租现象在此时体现得尤为明显。今年又是一个“调控年”，政策的限购间接助推了厦门近几个月的二手房租赁市场，不少租房者为了自己的“容身之地”甚是苦恼！

　　现象

　　房价涨，租客多，租房者“很受伤”

　　刚大学毕业的小谢最近因工作留在厦门，连日来他已经看了好几套房源，或嫌住宿条件差，或嫌价格过高负担不起，迟迟未找到合适的落脚点，这让他心急如焚:“租房子的人伤不起啊！”

　　小谢的这种情况绝非个例。“现在价格稍微便宜一点的房子，租客都要抢。有套两房才租1500元/月，前天我带了三组客户去看房，为了租到房子，三组人差点打起来。”峻巢地产店长利亚娇感慨地说:“现在租房的人太多，而房源又太少，要租到合适的房子确实不容易！”实际上，从春节后至今，厦门二手房租赁市场“涨”声一片，7、8月份租赁价格达到新高点，“从6月份到8月份，租赁房价平均每间涨了200－300元/月。”利亚娇表示。

　　在房价普遍上涨之时，学区房涨价现象尤为明显，“以实验小学附近房源为例，老旧民房每间的租赁价格为800—1100元/月左右，单身公寓租赁价格大多在1500—1800元/月，带电梯2房为2500—2800元/月，装修好的甚至可达3500元/月。” 家好房产店长梁卫华介绍。

　　探因

　　房源少，要求高，租房还需理性

　　房价虽有所上涨，但租房人潮却并未减少。家好房产店长梁卫华表示，夏季本就是租房高峰期，但今年较往年相比，租房人数还是有所上升，现在租赁房的供需比大概是1:7。

　　“厦门中小户型本就是租赁主力，但岛内的中小户型套数不多，房源一直处于偏紧状态。”厦门金丰汇地产店长廖明县表示，而近日厦门政府部门加大对“一套改多套”违规建筑的惩处力度，大户型房源改小单间出租受阻，间接导致房源有所减少，助推了二手房租赁市场的火爆。

　　房子不好找虽有诸多客观因素，但也与租房者的租房心态有很大的关系。梁卫华表示，随着人们生活水平的提升，租房者对房子的配套要求越来越高，如房子光线要好，空调、电视、网络等家电配套需一应俱全等等，房东投入增加，也一定程度上推高了房租水平。

　　针对这种情况，利亚娇表示，租房者若想租到便宜实惠的房子，不妨选择一个交通较为便利但离市中心较远的房子，尤其是毕业生，如果承受能力有限，对房子的配套要求应适当放低。