房地产调控从严 央企理应成为表率

　“养不教，父之过；教不严，师之惰。”

　　发改委这位主教价格课程的老师绝对勤快，在商品房明码标价实施之初，就开始了专项检查工作，力度罕见，已有部分企业出现在通报名单中，其中不乏央企的地产子公司。

　　作为共和国的“长子”，央企需要承担更多的责任。在房地产调控中，这个本应为“弟弟、妹妹”做出表率作用的“大哥”，却先登上了违规名单。调控从严之下，央企要如何行事，才能成为其他企业的“榜样”？

　　“长子”的本性或并不顽劣，只因多年来宠溺有加，才有胆量屡屡触碰调控红灯。一年前的3月15日，一天之内北京诞生了三个“地王”，买单的，就是央企，一时间，财大气粗的央企扰乱地产市场的声音四处响起，3月18日，国资委下令非地产主业央企退出房地产市场。14个月之后的今天，227家本应消失的央企房地产子公司留下了逾八成的生力军，地产主业的央企由16家增至21家，中信、保利等央企巨头还赫然出现在曝光的违规名单当中。北京中信房地产有限公司销售的“中信禧园”项目，因为没有一次性公开预售房源、标示优惠折扣条件而榜上有名。

　　管教的决心已下。曾几何时，对央企的批评都是含蓄的代称为“某公司”，即便人们猜出真实答案，“某公司”依旧可以我行我素，舆论的监督几乎为零。而今，对违规项目的明示、企业名单的公开，将央企曝光在舆论压力之下。有压力才能有动力，公司在众人灼灼的目光下，才可能以最快的速度修正错误的路线。

　　央企的带头作用，不能仅表现在改正错误的速度上，在政策的落实上更要发挥带头作用。从目前来看，有三个方面的任务需要完成。

　　首先，非地产主业央企的退出。这算是个历史遗留问题了，经过了一年多的处理，挂牌转让股权的子公司、孙公司屈指可数。虽然非地产主业央企的相关子公司在房地产市场所占份额极其微弱，根本谈不上影响房地产市场的发展，但要求就是要求，应该做到的还是得去做。

　　其次，商品房“明码标价”政策的落实。“一房一价”的规定使得央企国企率先出现在违规曝光名单中，发改委这个严厉的老师如此硬朗的作风，除了是对央企的直接警示外，还会“惊醒”自鸣得意的开发商。

　　第三，就是保障房建设任务。国资委日前下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》提出，中央企业要把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，发挥中央企业的骨干和带头作用。

　　五一休假期间，胡锦涛主席和温家宝总理分别视察天津和北京保障房建设工地，他们都强调，保障性住房建设是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，各级党委和政府务必高度重视，狠抓落实。国资委在小长假刚刚结束后，第一时间对保障房建设进行了表态，也要求央企发挥带头作用，至于结果怎样，还要看央企的行动。